2024 की दूसरी तिमाही में घरों की बिक्री में आई गिरावट, दिल्ली-एनसीआर में 10% की हुई बढ़ोतरी
प्रॉपर्टी ब्रोकरेज प्लेटफॉर्म प्रॉपटाइगर ने गुरुवार को आवास की मांग और आपूर्ति पर अपना तिमाही डेटा जारी किया है। इसकी रिपोर्ट में पता चला गया है कि अप्रैल-जून की अवधि में टॉप आठ शहरों में घरों की बिक्री में पिछली तिमाही की तुलना में 6 प्रतिशत की गिरावट आई है क्योंकि बिल्डर और निवेशक लोकसभा चुनावों के कारण सतर्क थे।
पीटीआई, नई दिल्ली। एक प्रमुख भारतीय प्रॉपर्टी ब्रोकरेज प्लेटफॉर्म, प्रॉपटाइगर की हालिया रिपोर्ट से पता चलता है कि 2024 की अप्रैल-जून तिमाही (Q2) के दौरान आठ प्रमुख शहरों में आवास बिक्री में पिछली तिमाही (Q1) की तुलना में 6% की गिरावट आई है।
मांग में यह कमी कई कारकों के संयोजन के कारण है। अप्रैल और मई 2024 में होने वाले लोकसभा चुनावों के कारण कुछ निवेशकों ने रियल एस्टेट खरीदारी से पहले प्रतीक्षा करने और देखने का दृष्टिकोण अपनाया।
डेवलपर समुदाय ने भी सावधानी बरती, प्रॉपटाइगर द्वारा सर्वेक्षण किए गए आधे शहरों में नए आवास प्रोजेक्ट लॉन्च में भी गिरावट आई। इससे पता चलता है कि डेवलपर्स ने चुनाव के बाद आर्थिक परिदृश्य स्पष्ट होने तक नई पेशकशों में देरी की होगी।
साल-दर-साल वृद्धि
दूसरी तिमाही में गिरावट के बावजूद, लंबी अवधि में आशावाद के कारण हैं। हालांकि पिछली तिमाही की तुलना में बिक्री में गिरावट आई है, फिर भी वे 2023 की अप्रैल-जून अवधि की तुलना में साल-दर-साल (YoY) 42% की महत्वपूर्ण वृद्धि दर्शाते हैं। यह आवास के लिए निरंतर अंतर्निहित मांग को इंगित करता है।
REA India के ग्रुप CFO और PropTiger.com के बिजनेस हेड विकास वधावन ने इस बात पर प्रकाश डाला कि रियल एस्टेट निवेश के प्रति उपभोक्ता भावना 'बेहद सकारात्मक' बनी हुई है। यह भविष्य की वृद्धि के लिए एक मजबूत आधार का सुझाव देता है।
नई केंद्र सरकार के गठन के साथ, निवेश समर्थक केंद्रीय बजट की अपेक्षाएं अधिक हैं। इससे बाजार में गतिविधि बढ़ सकती है, खासकर आगामी त्योहारी सीजन के दौरान, जो परंपरागत रूप से भारत में महत्वपूर्ण रियल एस्टेट खरीद का समय होता है।
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अन्य शहरों में क्या रही स्थिति
रिपोर्ट शहर-विशिष्ट रुझानों पर भी प्रकाश डालती है, जिसमें आठ प्रमुख बाजारों में प्रदर्शन में भिन्नता का खुलासा किया गया है।
बेंगलुरू में बिक्री में 30% की उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जबकि दिल्ली-एनसीआर में 10% की वृद्धि देखी गई।
वहीं अहमदाबाद, हैदराबाद, कोलकाता, मुंबई, पुणे और चेन्नई जैसे शहरों में Q1 2024 की तुलना में बिक्री में अलग-अलग डिग्री की गिरावट देखी गई।
कुल मिलाकर, प्रॉपटाइगर रिपोर्ट अल्पकालिक कारकों के कारण भारतीय आवास बाजार में एक अस्थायी मंदी की तस्वीर पेश करती है। हालांकि, अंतर्निहित बुनियादी बातें मजबूत बनी हुई हैं, सकारात्मक उपभोक्ता भावना और एक सहायक नीतिगत माहौल की उम्मीदें आने वाली तिमाहियों में संभावित उछाल का संकेत देती हैं।
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