RBI MPC Meet 2024: Repo Rate नहीं बढ़ने से रियल एस्टेट सेक्टर में खुशी, दिग्गजों ने कहा...

बिजनेस डेस्क, नई दिल्ली। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की मौद्रिक समीक्षा बैठक (RBI MPC Meet 2024) के फैसलों का एलान हो गया। इस बार भी रेपो रेट को 6.5 फीसदी पर स्थिर रखा गया है। आरबीआई के फैसलों का रियल एस्टेट सेक्टर ने स्वागत किया है।

रियल एस्टेट सेक्टर के अलग-अलग दिग्गजों ने आरबीआई के इस कदम को बेहतर बताते हुए अपनी-अपनी प्रतिक्रियाएं दी हैं।

मनोज गौड़, क्रेडाई एनसीआर के अध्यक्ष और गौड़ ग्रुप के सीएमडी ने कहा 

हालांकि रेपो दर में मामूली कमी से रियल एस्टेट सेक्टर का उत्साह और बढ़ सकता था, हम आरबीआई के ब्याज दर को नहीं बदलने के निर्णय का स्वागत करते हैं। एक चिंता का विषय अफोर्डेबल हाउसिंग सेक्टर है, जिसमें निश्चित रूप से हस्तक्षेप की आवश्यकता है।

अजेंद्र सिंह, स्‍पेक्‍ट्रम मेट्रो, वाइस प्रेजीडेंट (सेल्‍स एंड मार्केटिंग) के अनुसार

लगातार आठवीं बार रेपो दर को 6.50 फीसदी पर बनाए रखने का आरबीआई का यह निर्णय बॉयर्स पर वित्तीय बोझ को कम करने की दिशा में एक सकारात्मक कदम है। साथ ही इस बात का संकेत देता है कि भारतीय अर्थव्यवस्था पूरी तरह मजबूत है। आरबीआई का यह निर्णय कॉमर्शियल सेक्टर में संभावित बॉयर्स को अपनी प्रोपर्टी खरीद के साथ आगे बढ़ने के लिए एक महत्वपूर्ण प्रोत्साहन प्रदान करने के लिए अच्छा कदम है।

अमित मोदी, डायरेक्‍टर, काउंटी ग्रुप का कहना है कि आरबीआई ने रेपो दरों को 6.50% पर अपरिवर्तित रखकर एक स्वागत योग्य कदम उठाया है। यह कदम इस क्षेत्र में निवेश करने के इच्छुक डेवलपर्स और संभावित खरीदारों दोनों के लिए फायदेमंद है। इससे उन्हें ऋण ब्याज दरों के मामले में राहत मिलेगी, साथ ही सरकार द्वारा मुद्रास्फीति को संतुलित करने के उपायों से उन्हें अतिरिक्त लाभ मिलेगा।

मोहित गोयल, एमडी, ओमैक्स ग्रुप के अनुसार

लगातार 8वीं बार रेपो रेट को 6.50% पर बनाए रखकर आरबीआई ने एक बार फिर बायर्स और डेवलपर्स दोनों को राहत दी है। रियल्टी सेक्टर में उल्लेखनीय वृद्धि देखी जा रही है, जिसमें मिड, प्रीमियम और लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में लोगों की दिलचस्पी बढ़ी है। स्टेबल लोन रेट्स से संभावित बायर्स को लाभ होगा और अथॉरिटी में जनता का विश्वास बना रहेगा।

नीरज शर्मा, एमडी एस्कॉन इंफ्रा रियल्टर ने कहा

आठवीं बार रेपो दरों को 6.50 फीसदी पर अपरिवर्तित रखने का आरबीआई का निर्णय एक स्वागत योग्य कदम है। इस कदम से रियल एस्टेट सेक्टर में पहले की तरह तेजी बनी रहेगी। आरबीआई के इस फैसले से संभावित खरीदारों का फ्लो भी बढ़ेगा क्योंकि निवेश करने से उनकी जेब पर ज्यादा भार नहीं पड़ेगा। निश्चित रूप से ब्याज दरें न बढ़ने से निवेशकों का विश्वास बढ़ेगा और रेजीडेंशियल प्रॉपर्टी की मांग में और तेजी आएगी।"

श्री प्रदीप अग्रवाल, संस्थापक और अध्यक्ष, सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड

आरबीआई ने लगातार आठवीं बार दरों को स्थिर रखा, संभवतः उच्च खाद्य मुद्रास्फीति के कारण समग्र सीपीआई उनके लक्ष्य सीमा के भीतर गिरने के बावजूद। अर्थशास्त्री वित्तीय वर्ष की दूसरी छमाही में 25-50 आधार अंकों की दर में कटौती की उम्मीद करते हैं। कम ब्याज दरें रियल एस्टेट क्षेत्र को और बढ़ावा दे सकती हैं, जो पहले से ही अंतिम उपयोगकर्ताओं से मजबूत बाजार मांग का अनुभव कर रहा है। हमें उम्मीद है कि अगले कुछ वर्षों में मजबूत मांग की प्रवृत्ति स्वस्थ रहेगी, खासकर गुरुग्राम जैसे शहरों में जहां मजबूत बुनियादी ढांचे का विकास हो रहा है।

श्री अमन सरीन, निदेशक एवं मुख्य कार्यकारी अधिकारी, अनंत राज लिमिटेड

हम रेपो दर को अपरिवर्तित रखने के आरबीआई के कदम का स्वागत करते हैं। आरबीआई ने लगातार आठवीं बार रेपो रेट को 6.5% पर अपरिवर्तित रखने का फैसला किया है। नीतिगत दर पर यथास्थिति बनाए रखने का आरबीआई का निर्णय मुद्रास्फीति से प्रेरित है, जो 4% के आरामदायक स्तर पर बनी हुई है। इससे तरलता और उधार की लागत स्थिर स्तर पर रहेगी, जिससे लागत को नियंत्रण में रखने में मदद मिलेगी। उधार की स्थिर लागत और मूल्य स्थिरता के कारण रियल एस्टेट क्षेत्र को लाभ होगा और चल रही परियोजनाओं से लंबे समय में बेहतर लाभप्रदता प्राप्त होगी।

गंगा रियल्टी के संयुक्त प्रबंध निदेशक विकास गर्ग ने कहा कि

लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट में जबरदस्त वृद्धि देखी जा रही है, जो कि रेपो दर को अपरिवर्तित रखने के निर्णय से अब तक अप्रभावित है। अधिकांश के लिए आवास की मांग में तेजी रहने की उम्मीद है, लेकिन घर खरीदने की आकांक्षाएं किफायती आवास खरीदारों के लिए मायावी बनी रह सकती हैं, जो संपत्ति खरीदने की गतिविधियों में शामिल होने के लिए रेपो दरों में कमी का इंतजार कर रहे हैं।

त्रेहन ग्रुप के सारांश त्रेहन जो कि प्रबंध निदेशक है। उन्होंने कहा कि

रेपो दर की यथास्थिति बनाए रखने की आरबीआई की घोषणा का स्वागत करते हैं और आशा करते हैं कि संतुलित दृष्टिकोण से स्केलेबल परिणाम सामने आएंगे। रियल एस्टेट की मांग के दायरे में, पिछले कुछ वर्षों में घर खरीदने की इच्छा बढ़ गई है, रेपो दरों के लगातार रखरखाव के बावजूद लक्जरी हाउसिंग मार्केट में मांग में भारी उछाल देखा गया है। जबकि उच्च श्रेणी के घर खरीदार रियल एस्टेट निवेश में लिप्त रहते हैं, मिड-सेगमेंट और किफायती संपत्ति खरीदार अपरिवर्तित रेपो दरों के कारण प्रेरित उच्च होम लोन बंधक दरों के कारण विश्राम ले सकते हैं।

ओरियन वन 32 के निदेशक दुष्यंत सिंह के अनुसार

आवास की मांग में हर क्षेत्र में वृद्धि जारी रहेगी। हालांकि हम खुश होते अगर आरबीआई रेपो दरों में कमी की ओर झुकता, लेकिन हम खुदरा मुद्रास्फीति से निपटने के लिए रेपो दरों को अपरिवर्तित रखने के उसके फैसले का सम्मान करते हैं। स्थिर ब्याज दरों को बनाए रखकर, केंद्रीय बैंक स्थिरता प्रदान करना चाहता है और बैंकों को प्रतिस्पर्धी होम लोन पैकेज पेश करने के लिए प्रोत्साहित करना चाहता है, जिससे आवास बाजार में नई जान आ सके।

इंडिया सोथबीज इंटरनेशनल रियल्टी के सीईओ श्री अश्विन चड्ढा ने कहा

इन सकारात्मक संकेतकों को देखते हुए, हम उम्मीद करते हैं कि आशावादी भावनाएं जारी रहेंगी, साथ ही आवास की मांग में बढ़ोतरी का रुझान, विशेष रूप से हाई-एंड और लक्जरी सेगमेंट में, निकट भविष्य में भी जारी रहेगा।

श्री विमल नादर, वरिष्ठ निदेशक एवं अनुसंधान प्रमुख, कोलियर्स इंडिया ने कहा

एक स्थिर वित्तपोषण वातावरण आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति दोनों में घर खरीदारों और डेवलपर्स को लाभान्वित करता रहेगा। जैसा कि दुनिया भर के केंद्रीय बैंक दरों में कटौती पर विचार कर रहे हैं, भारत में इस तरह की कटौती का समय और गति एक महत्वपूर्ण निगरानी रहेगी और चालू वित्तीय वर्ष में आवासीय गतिविधि को और बढ़ावा देना चाहिए। रियल एस्टेट क्षेत्र में डेवलपर्स और संस्थागत निवेशक इस बीच आने वाली केंद्र सरकार से संरचनात्मक सुधारों और नीतिगत समर्थन जारी रहने की उम्मीद करते रहेंगे।'

श्री राउल कपूर, सह-सीईओ, एंड्रोमेडा सेल्स एंड डिस्ट्रीब्यूशन प्राइवेट लिमिटेड के अनुसार

हम रेपो दर को बनाए रखने के भारतीय रिजर्व बैंक के फैसले का स्वागत करते हैं। ऐसा प्रतीत होता है कि आरबीआई एमपीसी तरलता प्रबंधन पर ध्यान केंद्रित करते हुए वित्त वर्ष 2025 में अगली कुछ बैठकों के लिए इस रोक को जारी रख सकता है।

पीयूष बोथरा, सह-संस्थापक और सीएफओ, स्क्वायर यार्ड्स ने कहा

ब्याज दरें उपभोक्ता भावनाओं को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करती हैं, विशेष रूप से निम्न-से-मध्यम खंड के अधिकांश खरीदारों को प्रभावित करती हैं। बेंचमार्क दरों में कमी आदर्श होती क्योंकि इससे रियल एस्टेट बाजार में और उछाल आता, खासकर निम्न-से-मध्यम खंड में, और पहली बार घर खरीदने वालों को अपना घर खरीदने का सपना साकार करने में मदद मिलती।

श्रीनिवास राव, फ्रिक्स, सीईओ, वेस्टियन, ने कहा

यह संभवत: आखिरी बार है जब आरबीआई यथास्थिति बनाए रखेगा। आगामी एमपीसी बैठक से रेपो दर में गिरावट शुरू हो सकती है क्योंकि सामान्य से अधिक मानसून के बीच अधिक खरीफ उत्पादन की उम्मीद है, जिससे खाद्य पदार्थों की कीमतें कम होंगी। इसके अलावा, रेपो दरों में इस कटौती से रियल एस्टेट क्षेत्र को राहत मिल सकती है और विकास की गति को और बढ़ावा मिल सकता है।