‘नया नोएडा’ एनसीआर के रियल एस्टेट सेक्टर को देगा बूम, दिल्ली से सटे इस एरिया में जल्द दिखेगा बदलाव

नोएडा, जागरण संवाददाता। ‘नया नोएडा’ के रूप में दादरी नोएडा गाजियाबाद इन्वेस्टमेंट रीजन (डीएनजीआइआर) 21 हजार 102 हेक्टेयर जमीन पर बसाया जाएगा। इसमें 2 हजार 477 हेक्टेयर में आवासीय गतिविधि की जाएंगी। इसमें हाईराइज सोसायटी को भी शामिल किया गया है। यानी रियल एस्टेट सेक्टर को भी निवेश करने का बेहतर मौका मिलने वाला है। इससे एनसीआर में गिरते रियल एस्टेट सेक्टर को संभालने का मौका मिलेगा।

दादरी में विकास से तेज दौड़ेगी एनसीआर की गाड़ी  

क्रेडाई एनसीआर अध्यक्ष मनोज गौड़ ने कहा दादरी नोएडा गाजियाबाद निवेश क्षेत्र नोएडा और आस-पास के क्षेत्रों के विकास में एक अहम भूमिका निभाने वाला है। वर्ष 1976 में नोएडा की स्थापना 19 हजार 600 हेक्टेयर में बसाया गया। इसे औद्योगिक नगरी के रूप में बसाया गया लेकिन 2007 से 2012 में इसका स्वरूप बदल गया। औद्योगिक निवेश की बजाए नोएडा ने रियल स्टेट सेक्टर की ओर कदम बढ़ाया लेकिन योजनाएं असफल रही।

बिल्डरों पर 20 हजार करोड़ रुपये का है बकाया

वर्तमान में बिल्डरों पर 20 हजार करोड़ रुपये से ज्यादा का बकाया है। यह बकाया जब तक जमा नहीं होगा, रजिस्ट्री नहीं खुलेंगी। ऐसा डीएनजीआइआर में न हो इस पर नियमों में बदलाव किया जाएगा। साथ ही पहले से ही रेजीडेंशियल एरिया को चिह्नित कर लिया गया है।

औद्योगिक निवेश के लिए बसाने पर जोर

प्राथमिक तौर पर इसे औद्योगिक निवेश के लिए ही बसाया जाएगा। इसके लिए 8 हजार 811 हेक्टेयर जमीन चिह्नित की गई है। जिस पर सिर्फ उद्योगों का विकास होगा। डीएनजीआइआर में कितनी सोसायटी बनेंगी और सोसायटी ग्रुप हाउसिंग के तहत बनेंगी या प्राधिकरण खुद बनाएगा इस पर मंथन किया जा रहा है। हालांकि, रियल एस्टेट से जुड़े कारोबारियों को इसका बेसब्री से इंतजार है। वहीं फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) और कितना पर्चेबल एफएआर रखा जाए। नियोजन विभाग की टीम इस पर काम कर रही है।

इस प्रकार से ‘नया नोएडा’ में होगा लैंड यूजलैंड यूज

हेक्टेयर

• आवासीय 2477   
• वाणिज्यक 905.97
• पीएसपी संस्थागत 1682.15
• फेसिलिटी / यूटिलिटी 198.85
• औद्योगिक 8811 
• ग्रीन पार्क / ओपन 3173.94
• रिक्रेशनल 420.60
• वाटर बाडी 150.65
• यातायात व ट्रांसपोटेशन 3282.59