कुंदन तिवारी, नोएडा। फ्लैट खरीदारों को कैसे और कब तक उनके आशियाना का मालिकाना हक मिल सकेगा, क्योंकि बिल्डर सरकार से राहत लेने के बाद भी फ्लैट खरीदारों की रजिस्ट्री कराने में रुचि नहीं दिखा रहा है।

21034 फ्लैट खरीदारों की होनी थी रजिस्ट्रियां 

अब तक केवल 1643 फ्लैट खरीदारों की रजिस्ट्री बिल्डरों की ओर से कराई गई है, जबकि 2764 रजिस्ट्री होनी थी। जबकि सरकार की ओर से अमिताभ कांत रिपोर्ट की सिफारिशों के लागू होने से लाभांवित होने वाले 57 बिल्डर परियोजनाओं में 21034 फ्लैट खरीदारों रजिस्ट्रियां कराई जानी है, लेकिन रजिस्ट्री कराने की गति ने प्राधिकरण अधिकारियों और बिल्डरों की कार्यप्रणाली को कटघरे में लाकर खड़ा कर दिया है।

लाखों फ्लैट खरीदारों की नहीं हुई रजिस्ट्री

फ्लैट खरीदारों के मुताबिक नोएडा में तमाम ऐसी ग्रुप हाउसिंग सोसायटी है, जिसमें लाखों फ्लैट खरीदार रह रहे है, उनकी रजिस्ट्री आज तक बिल्डर ने नहीं कराई है, जबकि उनसे रजिस्ट्री कराने का पैसा बिल्डर की ओर से पहले ही लिया जा चुका है। उसके बाद फ्लैट में कब्जा दिया गया था।

अब बिल्डरों को सरकार ने प्राधिकरण का बकाया जमा करने के लिए ब्याज में छूट दे दी, लाभ बिल्डर ले चुका है। फिर भी रजिस्ट्री कराने में आनाकानी कर रहा है। छह माह पूरे होने के बाद अब फिर से नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) का लाभ लेकर बिल्डर मौज करेगा।

छोटी छोटी राशि प्राधिकरण जमा कर बड़ी राहत लेकर बिल्डर पूरी तरह से अपने आप को सरकार व प्राधिकरण की नजरों में पाक साफ हो जाएगा। फ्लैट खरीदार जहां थे, आज भी वही खड़े दिखाई दे रहे है, सरकार की छूट का लाभ मिलता दिखाई नहीं दे रहा है।

सिफारिश लागू होने क बाद की स्थिति 

वर्ग	संख्या
बिल्डर परियोजनाएं	57
कुल बकाया 25 प्रतिशत जमा	23
छूट के बाद जीरो बैलेंस	6
25 प्रतिशत में आंशिक राशि जमा	18
सहमति देने के बाद 25 प्रतिशत राशि जमा नहीं कराई	4
न सहमति दी, न ही राशि जमा कराई	6

सिफारिश लागू फ्लैट रजिस्ट्री की स्थिति 

वर्ग	फ्लैट रजिस्ट्री
57 परियाजनाएं	21034 रजिस्ट्री
25 प्रतिशत राशि जाम पर	2764 रजिस्ट्री
अब तक हुई	1643 रजिस्ट्री
23 बिल्डर की जमा राशि	322 करोड़ रुपये
18 बिल्डरों की जमा आंशिक राशि	79.03 करोड़ रुपये

नोएडा में बिल्डर परियोजनाओं की स्थिति 

वर्ग	संख्या	स्वीकृत फ्लैट
कुल बिल्डर परियोजनाएं		116
परियोजनाएं पूरी	43	36710
निर्माणाधीन परियोजनाएं	63	92300
जेपी टाउनशिप		34340
प्राधिकरण ने कुल स्वीकृत फ्लैट-		163350
आंशिक या पूर्ण ओसी-सीसी		87080

जिस प्रकार से सरकार ने फ्लैट खरीदारों काे राहत देने के लिए बिल्डरों को छूट दी, लेकिन इस छूट का लाभ खरीदारों को नहीं मिल रहा है। बिल्डर ने करीब एक लाख लोगों से पहले ही रजिस्ट्री का पैसा लेकर फ्लैट में कब्जा दे रखा है,लेकिन रजिस्ट्री नहीं करा रहा है।   -  स्वेता भारती,  महासचिव, नेफोवा।